ದುಬೈ: ರೂಮ್ ಶೇರಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಬ್‌ಲೆಟಿಂಗ್‌ಗೆ ಹೊಸ ನಿಯಮ- ಅನಿವಾಸಿಗಳು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಪ್ರಮುಖ ಮಾಹಿತಿ

ದುಬೈ: ಬಾಡಿಗೆ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಶೇರಿಂಗ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರವಾಸಿಗರು/ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ದುಬೈ ಮಹತ್ವದ ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ನೀಡಿದೆ. ಸಬ್-ಕಾಂಟ್ರಾಕ್ಟ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು (ಅನಧಿಕೃತ ಸಬ್‌ಲೆಟಿಂಗ್) ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಜನರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಬೆಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್ ಪದ್ಧತಿಯನ್ನು ತಡೆಯಲು ಹೊಸ ನಿಯಮ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿದೆ. ನಿವಾಸಿಗಳ ಸುರಕ್ಷತೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಹೊಸ ಪರಿಷ್ಕರಣೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಬೆಡ್-ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳು, ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದ ಕೊಠಡಿ ವಿಭಜನೆ ಮತ್ತು ಅತಿಯಾದ ಜನಸಂದಣಿಯ ವಾಸವನ್ನು ತಡೆಯಲು ಹೊಸ ಪರ್ಮಿಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ನಿಯಂತ್ರಣಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸಬ್‌ಲೆಟ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿ ಇದೆಯೇ?

ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕರ ಸ್ಪಷ್ಟ ಲಿಖಿತ ಸಮ್ಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಅದರ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಸಬ್‌ಲೀಸ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ವಾಸಿಸಲು ನೀಡುವಂತಿಲ್ಲ. ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ಒನ್-ಬೆಡ್‌ರೂಮ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ಅದು ಸಬ್‌ಲೆಟಿಂಗ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿ ನಿಮ್ಮ ವಿರುದ್ಧ ಮಾಲೀಕರು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅನುಮತಿಯಿರುವ ಶೇರಿಂಗ್ ವಿಧಾನಗಳು

• ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವುದು.
• ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಂಡ ಸಹ-ನಿವಾಸಿಗಳು (Co-occupants).
• ಸರ್ಕಾರದ ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದ ಪರ್ಮಿಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ಶೇರಿಂಗ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು.

ನಿಷೇಧಿತ ಶೇರಿಂಗ್ ವಿಧಾನಗಳು

• ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಬೆಡ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು.
• ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸಿ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಗೋಡೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವುದು.
• ನಿಗದಿಪಡಿಸಿದ ಸಂಖ್ಯೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವುದು.
• ಅನಧಿಕೃತ ಬೆಡ್‌ಸ್ಪೇಸ್‌ಗಳ ಜಾಹೀರಾತುಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು.

ಪರ್ಮಿಟ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳು

ಹೊಸ ನಿಯಮದಂತೆ, ದುಬೈ ಮುನಿಸಿಪಾಲಿಟಿ ಹಾಗೂ ದುಬೈ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ (DLD) ನೀಡುವ ವಿಶೇಷ ಪರ್ಮಿಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಶೇರಿಂಗ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನೀಡುವಂತಿಲ್ಲ. ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಅಥವಾ ಲೈಸೆನ್ಸ್ ಹೊಂದಿರುವ ಏಜೆನ್ಸಿಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಶೇರಿಂಗ್ ಯುನಿಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಅಧಿಕಾರವಿರುತ್ತದೆ.

• ಪರ್ಮಿಟ್ ಅವಧಿ: ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷದ ಅವಧಿಗೆ ಪರ್ಮಿಟ್ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇದು 2 ವರ್ಷಗಳಾಗಬಹುದು. ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ 30 ದಿನಗಳ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು.
• ಸುರಕ್ಷತಾ ಮಾನದಂಡಗಳು: ಸಾಮಾನ್ಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಇದನ್ನು ಇತರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಹಕ್ಕಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಬೆಂಕಿ ಸುರಕ್ಷತೆ (ಫೈರ್ ಸೇಫ್ಟಿ), ನೈರ್ಮಲ್ಯ, ಅಗತ್ಯವಿರುವಷ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣ, ಗಾಳಿ ಸಂಚಾರ (ವೆಂಟಿಲೇಶನ್) ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಯುರಿಟಿ ಸಿಸ್ಟಮ್ ಅನ್ನು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ಪಾಲಿಸುವ ಯುನಿಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪರ್ಮಿಟ್ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.

ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಭಾರಿ ದಂಡ!

ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವವರ ವಿರುದ್ಧ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಿನ ಕ್ರಮ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯ ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಸಣ್ಣ ಮೊತ್ತದಿಂದ ಹಿಡಿದು ಐದು ಲಕ್ಷ ದಿರ್ಹಮ್ (5,00,000 AED) ವರೆಗೆ ದಂಡ ವಿಧಿಸಲು ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶವಿದೆ. ಅಪರಾಧ ಮರುಕಳಿಸಿದರೆ ದಂಡದ ಮೊತ್ತ ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿದೆ.

ಶೇರಿಂಗ್ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವ ಪ್ರವಾಸಿಗರು/ವಿದೇಶಿ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಮಾಲೀಕರ ಅನುಮತಿ ಇದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೆನಪಿಸಿದ್ದಾರೆ.